全行字[2007] 32号

关于继续举办“《物权法》”与物业管理发展暨

“物业管理从业人员继续教育”的通知

各有关单位：

《中华人民共和国物权法》已于2007年3月16日由十届人大五次会议表决通过并将于2007年10月1日施行。物权法是确认财产、利用财产和保护财产的基本民事法律，它的颁布实施，对于维护社会主义市场经济秩序，维护广大人民群众切身利益，激发全社会的创制活力，构建社会主义的和谐社会，具有十分重要的意义。

从物业管理的角度看，《物权法》作为我国调整财产关系的民事基本法律，无疑是物业管理法制建设的又一重大进步，必将对我国物业管理行业发展生产基础性的、长期性的重要影响。《物权法》的公布与实施，使物业管理活动更加有法可依，从而更好的维护业主和物业管理企业的合法权益。

为了帮助各物业管理企业管理人员深入学习和理解《物权法》，掌握该法的精神实质、规范体系及重点问题，进一步规范物业管理行为，配合建人教专[1998]224号文件中关于“物业管理从业人员岗位证书实行动态管理、复检验证制度”的规定，全国房地产行业培训中心将全国举办“《物权法》与物业管理发展暨从业人员岗位继续教育培训班”具体事项通知如下：

一、培训对象：

1、物业管理公司负责人或中高层管理人员；各机关、企事业单位房屋管理人员和名大院校后勤部门工作人员。

2、于2006年月日2月31日，已取得《全国物业管理企业经理岗位证书》和《全国物业管理从业人员岗位证书》的学员可作为继续教育内容，在证书上给予注册。
二、培训内容：

1、《物权法》的基本原则与主要争点；2、《物权法》的体系与物权法定原则；3、物权法的变动模式；4、所有权的取得行使与消灭；5、不动产登记制度；6、居住权的性质及共保护；7、建筑物区分所有权的法律关系及构成条件；8、业主与物业服务机构的关系；9、建筑物专有部分及物业共有部分的所有权与管理；10、车库、车位归属与管理及停车问题的解释；11、业主大会与业主委员会的职能；12、不动产相邻关系处理原则与小区管理创新；13、结合《物权法》处理物业管理典型疑难问题；14、《物权法》与物业管理合同新问题。

三、培训时间与地点： 

2007年11月10日——11月11日    上海市

2007年11月24日——11月25日    北京市

以上课程我们可以根据需求上门送教做为内训课程

四、收费标准：

1、培训费、资料费、证书费、共计800元/人。

2、《全国物业管理从业人员继续教育》 700元/人。

五、培训师资：

建设部全国房地产行业培训中心客座教授；国内多家大型知名物业管理企业高级顾问，具有二十多年物业管理研究经验，参加了《物业管理条例》、《物权法》的立法起草、论证工作；出版了60万字的《物业管理法律理论与安例分析》专著。

六、报名办法：                                                      

请各省市建委、建设厅科教处、房地产处、房管局、所、物业管理协会及各物业公司、企事业房管负责人积极组织报名。亦可用电话或传真报名。北京报名处地址：北京市朝阳区黄寺大街华沛写字楼B座4038室。邮编：100011。

联系电话：（010）62378375、      传真：（010）62377628

联 系 人：李娟 （13552927040）  邮箱：lijuan6882@126.com

七、其它：

1、参加培训的学员请携带本人近期1寸免冠照片3张；身份证复印件、所在公司证明各一份。参加物业管理继续教育的人员需带建设部颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书》和近期1寸免冠照片1张、身份证复印件1份。

2、收到此通知可转发下属单位，复印有效。

3、会务组统一安排食宿，帮助预订返程始发车、船、机票，以上费用自理。